Λύση μέσω δήμων για τα ετοιμόρροπα κτίρια

Η τραγική απώλεια των δυο μαθητών στη Σάμο, μετά από κατάρρευση παλιού κτιρίου ως συνέπεια του ισχυρού σεισμού, ενεργοποίησε την Πολιτεία.

Συγκεκριμένα την Τρίτη (3/11/20) πραγματοποιήθηκε σύσκεψη, υπό τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη, για την αντιμετώπιση του προβλήματος των ετοιμόρροπων κτιρίων.
Σύμφωνα με τα όσα συζητήθηκαν, βρίσκεται στο στάδιο της τελικής επεξεργασίας νομοθετική πρωτοβουλία με την οποία τα ετοιμόρροπα εγκαταλελειμμένα κτίρια θα περνάνε στους δήμους και τις Περιφέρειες, προκειμένου να επισκευάζονται στις περιπτώσεις που είτε δεν εντοπίζονται οι ιδιοκτήτες τους είτε δεν μπορούν να επωμιστούν το βάρος των επισκευών και συντηρήσεων με αποτέλεσμα τα «κουφάρια» τους να αποτελούν δημόσιο κίνδυνο.
Οι δήμοι θα προβαίνουν στη συντήρηση ή την κατεδάφιση των κτιρίων με δημόσιους πόρους και στη συνέχεια (στην περίπτωση της επισκευής) θα έχουν το δικαίωμα να διαχειρίζονται και να εκμεταλλεύονται το ακίνητο έως ότου αποπληρωθεί από τους ιδιοκτήτες του η δαπάνη της. Να σημειωθεί ότι το πρόβλημα των ετοιμόρροπων κτιρίων αφορά τους περισσότερους Δήμους της χώρας, μεταξύ αυτών και της Κέρκυρας. Μάλιστα στην πόλη της Κέρκυρας, όπου υπάρχουν αρκετά βομβόπληκτα ή πυρόπληκτα κτίρια, υπάρχει το ιδιαίτερο ζήτημα του απαρχαιωμένου νομοθετικού καθεστώτος, που τα διέπει. Επιπροσθέτως, η έλλειψη χρηματοδοτικών εργαλείων και κινήτρων, λόγω οικονομικής κρίσης, κατέστησε και πολλά Διατηρητέα Κτίρια ουσιαστικά μη επισκευάσιμα. Να σημειωθεί ότι την επόμενη εβδομάδα σχεδιάζεται να αρχίσει η καταγραφή και η σήμανση των ετοιμόρροπων κτιρίων σε όλη την Ελλάδα.

Ενεργοποίηση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης
Στη σύσκεψη, που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη (3/11/20) αποφασίστηκε η ρύθμιση για την αποκατάσταση των ετοιμόρροπων κτιρίων να περιληφθεί στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, το οποίο έχει ήδη περάσει από την επεξεργασία της Κεντρικής Νομοπαρασκευαστικής Επιτροπής (ΚΕΝΕ).
Με το ίδιο σχέδιο νόμου, θα ενεργοποιηθεί, μετά από δεκαετίες άγονων προσπαθειών λόγω δικαστικών εμπλοκών, ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης (ΜΣΔ), κυρίως με τον καθορισμό των απαιτούμενων από τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας ειδικών «Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή» οι οποίες ωστόσο μένει να καθοριστούν.
Τι ισχύει με τις αποζημιώσεις
Μεταξύ άλλων, με τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης οι ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων θα μπορούν να αποζημιώνονται για την αδυναμία εκμετάλλευσης όλου του συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο. Με την αποζημίωση θα υποχρεώνονται να συντηρήσουν ή εάν χρειάζεται να επισκευάσουν το κτίριο. Για την επίτευξη του συγκεκριμένου στόχου η ΜΣΔ θα συνδεθεί με την Ψηφιακή Τράπεζα Γης που θα ενεργοποιηθεί από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).
Σε αυτήν θα καταλήγουν οι χρηματικές καταβολές όσων αγοράζουν τίτλους ΜΣΔ για να τους εξαργυρώσουν στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή και θα αποδίδονται στους ιδιοκτήτες των διατηρητέων. Βεβαίως θα πρέπει να σημειωθεί ότι αναμένεται από το ΥΠΕΝ – όπως είχε εξαγγελθεί πριν μήνες – η προκήρυξη για τον εντοπισμό των πρώτων 50 ΖΥΣ, ώστε να ξεμπλοκάρει η διαδικασία.
Η καταγραφή και σήμανση των ετοιμόρροπων κτιρίων
Παράλληλα, την επόμενη εβδομάδα σχεδιάζεται να αρχίσει η καταγραφή και η σήμανση των ετοιμόρροπων κτιρίων σε όλη την Ελλάδα, σε συνεργασία με εθελοντές μηχανικούς του ΤΕΕ, ξεκινώντας από περιοχές προτεραιότητας. Αφού ολοκληρωθεί η καταγραφή και με την κάλυψη των θεσμικών κενών που εκτιμάται ότι θα φέρουν οι νέες ρυθμίσεις, τη σκυτάλη θα πάρουν οι δήμοι για την κατεδάφιση των ετοιμόρροπων κτιρίων (όσων δεν έχουν κριθεί διατηρητέα). Για τον σκοπό αυτό θα εξασφαλιστεί η χρηματοδότησή τους από το Δημόσιο, με πιθανές πηγές το Πράσινο Ταμείο και το Ταμείο Ανάκαμψης. Στο μεταξύ, ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) θα αναλάβει την ενημέρωση του κοινού και των μαθητών για τα ετοιμόρροπα κτίρια σε κάθε περιοχή.
Ποιοι μετείχαν στην Επιτροπή
Στην Επιτροπή που συνεδρίασε μετείχαν η υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Δημήτρης Οικονόμου, ο γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, ο γενικός γραμματέας Πολιτισμού, Γιώργος Διδασκάλου, ο πρόεδρος της Ειδικής Επιστημονικής Επιτροπής για την αντιμετώπιση της Κλιματικής Αλλαγής, Κώστας Συνολάκης, ο πρόεδρος του Οργανισμού Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ), καθηγητής Γεωλογίας, Ευθύμιος Λέκκας, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός και ο πρόεδρος Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), Δημήτρης Παπαστεργίου. Η Επιτροπή – διευρυμένη και με εκπροσώπους του Υπουργείου Εσωτερικών και του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών – θα συνεδριάζει υπό την προεδρία του υφυπουργού, Δημήτρη Οικονόμου κάθε εβδομάδα για να παρακολουθεί την πρόοδο του όλου εγχειρήματος.

Ακολουθήστε το kerkyrasimera.gr για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα από την Κέρκυρα.

Ακολουθήστε μας στο Instagram

Ακολουθήστε μας στο twitter

Ακολουθήστε μας στο Facebook