Κέρκυρα: «Μπερδέματα»  με την αγορά του ακινήτου “Δεσύλλα”

Η προοπτική να περιέλθει το πρώην εργοστάσιο Δεσύλλα σε δημόσια χρήση, προς το παρόν φαίνεται να απομακρύνεται.

Κι αυτό γιατί αφ΄ενός το Υπουργείο Πολιτισμού δηλώνει ότι δεν έχει τη δυνατότητα κάλυψης του κόστους απαλλοτρίωσης, αφ΄ετέρου ο Δήμος κεντρικής Κέρκυρας, έχει την βούληση, αλλά  αντιμετωπίζει δυσκολίες όπως δήλωσε χθες στην ΕΡΤ Κέρκυρας, η αντιδήμαρχος Οικονομικών Φανή Τσιμπούλη.

Ποιες είναι αυτές; Πρώτα το “απαγορευτικό” της νομοθεσίας για συμμετοχή σε πλειστηριασμό. Ύστερα στις τυπικές προϋποθέσεις (δεν έχει εγκεκριμένους τους ισολογισμούς τριών τελευταίων ετών) για τη λήψη δανείου. Και τέλος, ακόμα κι αν λυνόταν το πρόβλημα του δανείου θα έπρεπε να διαπραγματευτεί την αγορά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και όχι με την Τράπεζα Πειραιώς, που απλά είναι επισπεύδουσα πλειστηριασμού. Να σημειωθεί ότι το ακίνητο εκτός της συγκεκριμένης Τράπεζας φέρει βάρη προσημειώσεων και υποθηκών, για υποχρεώσεις άνω των 13 εκατ.ευρώ  από άλλες δύο Τράπεζες (Εγνατία & ΑΛΦΑ) και την «Η.Β. IRELAND AND COMPANY LTD». Πάντως, η περίπτωση κάποια στιγμή να περιέλθει στο Δημόσιο εξακολουθεί να παραμένει ανοιχτή, δεδομένου ότι ο όποιος ιδιώτης αγοραστής, σε όποια επιθυμία του να το αξιοποιήσει, θα έχει να αντιμετωπίσει θέματα τόσο με την αρχαιολογία, όσο και με την τοπική κοινωνία.

 Φ. Τσιμπούλη: Ο Δήμος θέλει αλλά έχει δυσκολίες

Άκαρπος βγήκε και ο  πλειστηριασμός , που πραγματοποιήθηκε στις 21 Φεβρουαρίου, για το ακίνητο του πρώην εργοστασίου Δεσύλλα, με  τιμή εκκίνησης τα 8,23 εκ. Ευρώ. Αυτή δεν είναι η πρώτη φορά που το συγκεκριμένο ακίνητο βγαίνει στο σφυρί, αφού κάτι ανάλογο είχε συμβεί και τον περασμένο Νοέμβριο, χωρίς αποτέλεσμα. 

Στη συνέχεια η τράπεζα Πειραιώς, ως επισπεύδουσα για 500 χιλ €, προβλέπεται να προχωρήσει σε τρίτο πλειστηριασμό με χαμηλότερη τιμή η οποία μπορεί να κατέβει ακόμα και στα 6 εκ. ευρώ. Ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας (τόσο κατά το παρελθόν, όσο και σήμερα) αναζητά τρόπους να περάσει το ακίνητο σε δημόσια χρήση. Τον περασμένο Δεκέμβριο απευθύνθηκε στο Υπουργείο Πολιτισμού, παίρνοντας την απάντηση ότι “Ως υπουργείο ευθύνης για την προστασία και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς της χώρας από τους αρχαίους χρόνους έως σήμερα, θα υποστηρίξει τον Δήμο Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων στην πρωτοβουλία του να περιέλθει το ακίνητο στην ιδιοκτησία του δημοσίου, δηλώνοντας όμως ότι δεν έχει τη δυνατότητα κάλυψης του κόστους της απαλλοτρίωσης”.

Στη συνέχεια διερεύνησε την προοπτική λήψης δανείου από το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων, ωστόσο όπως υποστήριξε χθες, μιλώντας στην ΕΡΤ Κέρκυρας, η αντιδήμαρχος Οικονομικών Φανή Τσιμπούλη: “O Δήμος μας, ναι μεν έχει την δανειοληπτική ικανότητα για να πάρει το δάνειο αλλά δεν έχει τις τυπικές προϋποθέσεις που απαιτούνται. Η μεγαλύτερη δυσκολία είναι το γεγονός ότι δεν έχει ακόμη ψηφισμένους και εγκεκριμένους τους ισολογισμούς των 3 τελευταίων ετών, πράγμα που αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη λήψη δανείου. Συγκεκριμένα ο Δήμος έχει ψηφισμένους και κατατεθειμένους ισολογισμούς μέχρι το 2017. Επίσης έχουν ψηφιστεί από το Δημοτικό Συμβούλιο και οι ισολογισμοί  μέχρι το 2020 και απομένει να κατατεθούν στις αρμόδιες αρχές και να εγκριθούν. Όμως οι ισολογισμοί του 2021, 2022 και 2023 εκκρεμούν. Αυτό θα γίνει αλλά θέλει χρόνο, δεν είναι εύκολη υπόθεση».

 Δεν μπορεί να πάρει μέρος σε πλειστηριασμούς

Σύμφωνα με την αντιδήμαρχο: “Η δεύτερη μεγάλη δυσκολία για την απόκτηση του οικοπέδου Δεσύλλα είναι ότι ο Δήμος δεν δύναται να συμμετάσχει σε πλειστηριασμούς αλλά μπορεί να κάνει απευθείας διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη και να προχωρήσει σε δημοπρασία. Παράλληλα, ο Δήμος διερεύνησε την περίπτωση πάει σε απευθείας διαπραγμάτευση με την Τράπεζα, αλλά στη συνέχεια ανακάλυψε ότι η Τράπεζα δεν είναι ιδιοκτήτης, είναι μόνο ο φορέας που «επισπεύδει» στον πλειστηριασμό για το ποσόν των 500.000 ευρώ. Να σημειωθεί ότι το ποσόν εξαγοράς του ακινήτου αφορά και όλους τους «αναγγελθέντες πιστωτές» όχι μόνο τον ιδιοκτήτη.

 Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης

Η  «Αλέξανδρος Δεσύλλας Ξενοδοχειακές και Οικοδομικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», σε βάρος της οποίας στρέφεται ο πλειστηριασμός, ανήκει σε συμφέροντα των οικογενειών που ελέγχουν και τη ναυτιλιακή Eleston. Έτσι, στο Δ.Σ. της εταιρείας, η οποία εμφανίζει μηδενικό κύκλο εργασιών, πρόεδρος είναι ο Γιάννης Περρωτής, της γνωστής αθηναϊκής οικογένειας, επικεφαλής του Ομίλου Άτρια, που διαχειρίζεται και συμμετέχει σε επενδύσεις real estate, ενώ θέσεις μελών κατέχουν οι Βασίλης Κέρτσικωφ, Λασκαρίνα Καρασταμάτη, Βασίλης Χατζηελευθεριάδης και Μ. Αγγελή.

 Τα βάρη του ακινήτου

Σύμφωνα με το Α.Π. 654/4-4-2023 Πιστοποιητικό του Κτηματολογικού Γραφείου Κέρκυρας, υπάρχουν οι εξής εμπράγματες ασφάλειες:

Eπί KAEK 240541745062/0/0:

ΥΠΟΘΗΚΗ (Τάξη εγγραφής ΛΘ): τόμος 53, αα 5395/25-4-1990 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ»,

ΥΠΕΡ «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ Α.Ε» ποσού 20.000.000 δρχ.

Υποθήκη (Τάξη εγγραφής ΝΒ) τόμος 59, αα 6017/27-4-2001 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.» υπέρ

ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΑΕ για ποσό 1.265.713,00 ΔΡΧ.

Υποθήκη (Τάξη εγγραφής ΝΓ) τόμος 59, αα 6017/27-4-2001 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.» υπέρ

Άλφα Τράπεζας ΑΕ για ποσό 37.034.987,00 ΔΡΧ.

ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ τόμος 59 αα 6017/5-6-2006 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.» ΥΠΕΡ

«ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.» για ποσό ευρώ 11.500.000,00.

ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ (Τάξη εγγραφής ΝΑ) τόμος 59, αα 6017/14-9-2000 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε ΞΕΝΟΔ.

ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.», ΥΠΕΡ «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ» για ευρώ 293.470,29.

Η παρούσα Αναγκαστική Κατάσχεση, Α.Κ. 654/4-4-2023 υπέρ επισπεύδουσας, για ποσό € 500.000,00.

1. ii) Επί ΚΑΕΚ 240541747001/0/0 & 240541747002/0/0:

Προσημείωση υποθήκης, ΑΚ 43/17-1-2022 κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.», ΥΠΕΡ «ΤΡΑΠΕΖΑ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ» για ευρώ 100.000,00.

Η παρούσα Αναγκαστική Κατάσχεση, Α.Κ. 654/4-4-2023 υπέρ επισπεύδουσας, για ποσό € 500.000,00.

Σύμφωνα με το αρ. 397/2022 Πιστοποιητικό του Υποθηκοφυλακείου Κέρκυρας υπάρχουν τα εξής βάρη:

ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ επί τμήματος του όλου ακινήτου, όπως το τμήμα αυτό περιγράφεται στην αρ. 2969/1982 απόφαση του Μον.

Πρωτ. Αθηνών και στη σχετική περίληψη εγγραφής προσημειώσεως, τόμος 31, αα 3497/22-3-1982 ΚΑΤΑ της εδρευούσης στην

Αθήνα Α.Ε. «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑΙ, ΕΜΠΟΡΙΚΑΙ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑΙ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» ΥΠΕΡ της εδρεύουσας στην Σκωτία ΕΠΕ με την επωνυμία «Η.Β. IRELAND AND COMPANY LTD» για ποσό 800.000

δολλάρια ΗΠΑ ή του ισάξιου αυτών σε δραχμές, πλέον τόκων και εξόδων. Έναντι της άνω εγγραφής, καταχωρήθηκαν τα εξής:

α) στις 30-6-1982 σημείωση εναλλαγής σειράς Προσημειώσεων Υποθήκης δυνάμει της αριθ. 14830/1982 πράξεως του

Συμβ/φου Πειραιώς Πολυχρόνη Λυμπεροπούλου, β) στις 24-9-1982 σημείωση εναλλαγής σειράς Προσημειώσεων Υποθήκης

δυνάμει της αριθμ. 14970/1982 πράξεως του Συμβ/φου Πειραιώς Πολυχρόνη Λυμπερόπουλου. Η άνω Προσημείωση τράπηκε

σε υποθήκη στις 2-4-1984 για ποσό 33.667.711 δρχ.

ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ : Επί ολοκλήρου του ακινήτου, τόμος 44 αα 4605/1-12-1986 ΚΑΤΑ Α.Ε. «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ

Α.Ε., ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑΙ, ΕΜΠΟΡΙΚΑΙ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» και ΥΠΕΡ της Α.Ε. με την

επωνυμία «PROCOTEX NEDERLAD BV», για 12.000.000 δρχ.

ΥΠΟΘΗΚΗ τόμος 53, αα 5395/25-4-1990, ΚΑΤΑ «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑΙ, ΕΜΠΟΡΙΚΑΙ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ,

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ», ΥΠΕΡ «ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΙΣΤΕΩΣ ΑΕ» μέχρι του ποσού 20.000.000 δρχ.

ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ : τόμος 59, αα 6017/14-9-2000 ΚΑΤΑ Α.Ε. «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑΙ,

ΕΜΠΟΡΙΚΑΙ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» και ΥΠΕΡ της «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ» για ποσό

100.000 δρχ.

ΥΠΟΘΗΚΗ: τόμος 59, αα 6017/27-4-2001 επί ολοκλήρου του ακινήτου ΚΑΤΑ «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ

ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ» ΥΠΕΡ «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ» για συνολικό ποσό 50.000.000 δρχ.

Προσημείωση υποθήκης, τόμος 59, αα 6017/5-6-2006 επί ολοκλήρου του ακινήτου κατά «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ Σ. ΔΕΣΥΛΛΑΣ Α.Ε

ΞΕΝΟΔ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΔ. ΕΠΙΧ.», ΥΠΕΡ «ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ» για ευρώ 11.500.000,00.

*δημοσιεύθηκε στο φύλλο 23ης-2-2024 της εφημερίδας “Η Κέρκυρα Σήμερα”

Ακολουθήστε το kerkyrasimera.gr για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα από την Κέρκυρα.

Ακολουθήστε μας στο Instagram

Ακολουθήστε μας στο twitter

Ακολουθήστε μας στο Facebook